Kielecki rynek mieszkaniowy
Moderatorzy: Nowak, Autor, sueno, Daniel, Sirek1
Re: Kielecki rynek mieszkaniowy
Dobrze, dobrze im więcej pustostanów, tym cenki w dół i w dół. Niedługo 3,5 tys / m2 w nowych blokach, super.
Niech dojdą jeszcze mieszkania upadłych frankowców i robi się ciekawie.
Niech dojdą jeszcze mieszkania upadłych frankowców i robi się ciekawie.
- bender
- Ranga: Kierownik budowy ;)
- Posty: 829
- Rejestracja: 25 lipca 2011, o 21:11
- Lokalizacja: Bo to Kielce, Kielce są bracie...
Re: Kielecki rynek mieszkaniowy
Tak sobie tłumacz.
Stowarzyszenie Blokujemy Kieleckie Inwestycje by T. Sayor
Re: Kielecki rynek mieszkaniowy
Ceny stopniowo w naszej wyludniającej się wsi Kielce idą w dół, brakuje tylko jakiegoś zapłonu, aby poleciały od razu.
Re: Kielecki rynek mieszkaniowy
Zgodnie z moimi przewidywaniami, ceny mieszkań spadają. Na razie 3% r/r ale to ceny ofertowe. Czyli spokojnie przy negocjacjach, cena z rynku wtórnego 3 tys /m2 jest do wyszarpania. Natomiast każdy, kto kupuje nowe mieszkanie powyżej 4 tys /m2 ten w obecnej chwili przepłaca. Nie kupować, czekać, taniej będzie.
-
- Posty: 51
- Rejestracja: 13 marca 2009, o 18:49
Re: Kielecki rynek mieszkaniowy
Kielczanie nie tylko nie czekają na spadek cen, ale kupują na bardzo słabo zaawansowanych etapach inwestycji, szczególnie od większych jak na kielecki rynek deweloperów. W okresie tzw. kryzysu sytuacja się nieco unormowała i na rynku było całkiem sporo nowych gotowych mieszkań, ale wracamy do kieleckiej nienormalności. W ostatnich miesiącach np. ceny 4500-4700 za m2 + garaż za Osiedle Parkowe, Nowy Baranówek czy Osiedle Leszczyńskie, o Nowym Bocianku za jeszcze wyższe ceny za m2 nie wspominając, a daleko przed zakończeniem budów zostało sprzedane większość mieszkań W efekcie również oczekiwane ceny sprzedających używane mieszkania zdecydowanie mało atrakcyjne. Ale spadek cen postępuje zgodnie z oczekiwaniami sprzed kilku lat (najbardziej atrakcyjne ceny powinny pojawić się około 2018 roku). Również uważam że dalsze spadki są realne, tylko nie każdemu opłaca się czekać, szczególnie przy braku atrakcyjnych ofert lokowania kapitału.
Re: Kielecki rynek mieszkaniowy
To racja, że chyba część osób nie chce czekać. Ja również jestem ubrany w mieszkanie za 4,4 tys / m2. Ale i tak u nas jest względny spokój, bo maksymalnie ludzie ubierali się po 5,5 tys /m2. Ewentualny zjazd nowych mieszkań jest możliwy do 3 tys /m2, bo są pewne koszta budowy, pracy ludzkiej, materiałów, części wspólnych, które po prostu nie da się wyeliminować.
Po prostu brakuje jakiegoś walnięcia, szoku, aby zjazd cen był -10% rocznie. Nie ma żadnego uzasadnienia w Kielcach dla cen powyżej 4 tys / m2. Miasto jest wyludniające się, przy braku jakichkolwiek perspektyw poprawy sytuacji.
Domy w powiecie kieleckim już poleciały w dół bardzo dużo, ale nie każdy chce ciągle być niewolnikiem samochodu i kotła.
Po prostu brakuje jakiegoś walnięcia, szoku, aby zjazd cen był -10% rocznie. Nie ma żadnego uzasadnienia w Kielcach dla cen powyżej 4 tys / m2. Miasto jest wyludniające się, przy braku jakichkolwiek perspektyw poprawy sytuacji.
Domy w powiecie kieleckim już poleciały w dół bardzo dużo, ale nie każdy chce ciągle być niewolnikiem samochodu i kotła.
Re: Kielecki rynek mieszkaniowy
Nowa inwestycja Univestu - Rezydencja Zółkiewskiego:
http://www.univest.pl/#!/zolkiewskiego-opis-inwestycji
http://www.univest.pl/#!/zolkiewskiego-opis-inwestycji
Re: Kielecki rynek mieszkaniowy
Buahahaha, jakie ceny 5,8 tys / m2.
Re: Kielecki rynek mieszkaniowy
NOWINY – Budynek mieszkalny przy ul. Zagrody w Nowinach
http://detan.pl/portfolio-items/nowiny- ... -nowinach/
http://detan.pl/portfolio-items/nowiny- ... -nowinach/
Re: Kielecki rynek mieszkaniowy
Piękna sprawa. Uważam, że bardzo ale to bardzo brakuje nam bloków w miastach/miasteczkach w okolicach Kielc.
Być może gdyby takie gminy jak Masłów, Piekoszów, Bilcza czy inne - pobudowały trochę osiedli bloczków ( wiadome, że ceny tego typu mieszkań pod dużymi miastami są mniejsze niż w samych miastach ) to, to coś takiego mogłoby skłonić budowniczych u nas do obniżenia cen.
Jest masa terenów, pod miastem, które aż się prosi aby zabudować w bloki nawet 4-6 piętrowe.
Inna sprawa, że teren ulicy Ceglanej cały ten obszar między Radomską, Wolą Kopcową a nową trasą kierującą do Cedzyny ... moje marzenie aby kiedyś doczekać się osiedli domków bliżej trasy, a tam wyżej mega dużego osiedla bloków nawet po 14 - 16 pięter. To byłby meksyk
Być może gdyby takie gminy jak Masłów, Piekoszów, Bilcza czy inne - pobudowały trochę osiedli bloczków ( wiadome, że ceny tego typu mieszkań pod dużymi miastami są mniejsze niż w samych miastach ) to, to coś takiego mogłoby skłonić budowniczych u nas do obniżenia cen.
Jest masa terenów, pod miastem, które aż się prosi aby zabudować w bloki nawet 4-6 piętrowe.
Inna sprawa, że teren ulicy Ceglanej cały ten obszar między Radomską, Wolą Kopcową a nową trasą kierującą do Cedzyny ... moje marzenie aby kiedyś doczekać się osiedli domków bliżej trasy, a tam wyżej mega dużego osiedla bloków nawet po 14 - 16 pięter. To byłby meksyk
Re: Kielecki rynek mieszkaniowy
W Kielcach największe spadki cen mieszkań, rocznie -6%, czekamy na porządne tąpnięcie związane z demografią i emigracją - w szczególności Kielce to bardzo odczują.
Re: Kielecki rynek mieszkaniowy
Ze strony ATA Investments Group na fb :
1) Już niebawem ruszy przedsprzedaż mieszkań w nowej inwestycji przy ulicy Domaniówka w Kielcach. Więcej informacji w drugiej połowie czerwca.
2)Także niebawem ruszy przedsprzedaż mieszkań w nowej inwestycji na osiedlu Ślichowice. Mieszkania o pow. od 30 do 130 m2. Na życzenie nawet większe. Więcej informacji w połowie czerwca.
Lokalizację inwestycji na Ślichowicach łatwo rozpoznać po zarysach sąsiednich budynków - u zbiegu ulicy Kazimierza Wielkiego i Permskiej,teren obecnego parkingu.
1) Już niebawem ruszy przedsprzedaż mieszkań w nowej inwestycji przy ulicy Domaniówka w Kielcach. Więcej informacji w drugiej połowie czerwca.
2)Także niebawem ruszy przedsprzedaż mieszkań w nowej inwestycji na osiedlu Ślichowice. Mieszkania o pow. od 30 do 130 m2. Na życzenie nawet większe. Więcej informacji w połowie czerwca.
Lokalizację inwestycji na Ślichowicach łatwo rozpoznać po zarysach sąsiednich budynków - u zbiegu ulicy Kazimierza Wielkiego i Permskiej,teren obecnego parkingu.
Re: Kielecki rynek mieszkaniowy
Czy coś więcej wiadomo o tej inwestycji co ma znajdować się na miejscu obecnego parkingu przy ulicy Kazimierza Wielkiego/ Permskiej?
Np. kto jest inwestorem?
Np. kto jest inwestorem?
Re: Kielecki rynek mieszkaniowy
Budynek już prawie stoi w stanie surowym.
http://dom.gratka.pl/deweloperzy/tresc/ ... 38-1-.html
http://dom.gratka.pl/deweloperzy/tresc/ ... 38-1-.html
Re: Kielecki rynek mieszkaniowy
na Permskiej i Kazimierza pojawiły się już ogłoszenia
http://ata.gratka.pl/tresc/397-66104087 ... rmska.html
http://ata.gratka.pl/tresc/397-66104087 ... rmska.html